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下一个购房热点部分预测了该市热点地区的热点尸体。



摘要:西青区南方奥运会从十年前开始。 “中北镇”和“张家窝”一直在西青区房地产市场占有重要地位。经过十多年的发展,前者在生活设施和交通设施方面日趋成熟,吸引了大量的城市溢出效应;并急于在线查看最新的新闻和信息。

国务院:同时实施购房,发展房屋租赁市场李克强总理昨天主持召开国务院常务会议,决定对推进民间投资政策实施进行专项监督,重点扩大民间投资;部署推动了制造业和互联网的深度整合,加速了“中国制造”

西青区南奥林匹克段

十年前,“中北镇”和“张家窝”一直在西青区房地产市场占据重要地位。经过十多年的发展,前者在生活设施和交通设施方面已经日益成熟,从而吸引了大量的城市溢出效应。后者得益于南站和地铁3号线的开通,使其成为一个家。热点区域。

但是,从2015年开始,它也是西青区的精武镇。—— Nanao Body的区域已经开始进入人们的视野。从这里不断粉碎大规模的土地掠夺中可以看出这一点。 。

自去年3月以来,徐汇房地产以6.721亿元的价格赢得了西青区精武镇的土地。同年5月,经过与万科,方新,景瑞,电建,招商的多轮激烈竞标,天津建工集团房地产开发有限公司共购买总价27.4亿元,购买了两批天津商业用地(房地产)西青大学城。同年7月,中骏房地产以5.2亿元收购精武镇。住宅用地。可以看出,作为天津房地产界的新星,南方奥运会已成为西青区人居聚落发展的第三极。

为什么有这么多住房公司在这里占用土地?优点也很明显。

首先,就地理位置而言,它位于城市垂直西部开发区与横向南部工业区的交汇处,位于新城和西青经济技术两个开发集团的中心。西青区中部开发区。该地区甚至是距离市中心最近的四个地区的其他城镇之一。此外,它还位于高科技产业与商业和住宅领域的交汇处,其区位优势令人印象深刻。其次,在交通设施方面,有金隅高速公路,赛达大道,团博大道,金津高速公路,荣武高速公路,金隅高速公路等干线。此外,在环境方面,板块中的西青郊野公园充分利用果园,芦苇湿地和树林等现有自然资源,然后与火源架纪念馆和精武文化合作,营造现代休闲氛围。娱乐基地。

更为罕见的是,与其他西青区相比,南方奥运会的另一个优势是它离大学城很近。天津理工大学,天津师范大学,天津工业大学等高等院校齐聚一堂。强大的学术氛围,丰富的人力资源,无疑将推动网站飙升的价值。不仅如此,南方奥运会是西青区华源,海泰和奥运会成熟区的最近区域。在驾驶方面,记者曾经开过实际测试。距离Watermark体育场有20分钟的路程,距离Huayuan住宅区有15分钟的路程。

结合各种优势,业界普遍看好精武镇房地产市场的发展前景。我相信,在各方优惠政策的领导下,资金的涌入和自身发展潜力的叠加,南方奥运会将成为这个城市的重要财产。热门地区。

津南区莘庄板块

随着越来越多的知名住房公司继续进入津南,许多新项目经常出现,吸引了买家的注意。在津南区的众多行业中,双岗的房地产开发是由于早期,各个方面的相关生活设施的发展正在变得越来越成熟,这是晋南房地产市场的关键领域。然而,近年来,津南区的莘庄板块一直受到业内外的关注。该地区有许多知名住房公司,竞争激烈。

事实上,在2012年之前,莘庄的房地产市场相当平静。后来,由于城市的不断扩大,环城市与城区相连的土地资源日益稀缺。在这种情况下,为了抓住这个热门板块,许多知名房地产公司已经把目光投向了这个地方,以便在最佳时机抓住未来的价值。

早在2012年底至2013年初,莘庄板块就先后出售了多块住宅用地。 2012年底,金地褐砂石地产于2012年底为金地艺术项目购买土地。当时,交易底价为2250元/平方米。到2013年初,首先在莘庄底价购买两个宅基地,楼面价格也发展到2250元/平方米,后来发展成为第一个城市项目;同年10月,莘庄镇重新启动,包括金地,华润,保利,万科,津滨发展(000897,股份),徐汇,金九等9家房地产公司参与现场拍卖。经过一百多次标语牌,公司最终获得了10.65亿元的退市,底价为5209元,溢价为118%。经过近两年的市场降水,去年8月,津南区出售了两块城市住宅用地,第一块以4315.3亿元的价格赢得了莘庄地块,楼面价格约为2918元/平方米。目前,在该地区销售的首都和华远波士顿等项目的平均价格从12000元/平方米到13000元/平方米不等。在地理位置方面,莘庄板块位于城市的东南部,在外环线的东侧,海河以北,东邻鲜水河,与巴利泰镇接壤。南方。这里交通便利,是连接城乡的纽带。其中,劲松公路和丽双路全部穿过乡镇,形成了四通八达的交通网络。金鸡公路是主要的交通道路,与外环路和天津大道相连。该地区距市中心仅5公里,距滨海国际机场和天津港(600717,股票酒吧)仅25公里,34公里。如果您开车,您可以在5分钟内到达双岗和鲜水玉,15分钟到达大港中心城,25分钟到达滨海新区。因此,交通非常高。

如今,随着开发商的追求和买家的认可,莘庄板块已成为晋南板块的热门新星,这无疑将使莘庄的发展潜力更加突出。

北辰区北新区板块

说到房地产市场未来发展的热点,可以说是北京新区板块利用京津冀一体化的优势。与北辰区发展的双街板和日益成熟的瑞靖板块相比,北方新城更加随时可行。

地理位置上,北部新区位于外环线东北调整线与国家东北部外环线之间,总面积约105平方公里。它定位为北方公共服务中心,高科技基地,生态住宅和旅游基地,以及生态新城区。该计划包括北部生活和休闲区,中央工业和服务区,以及南部生活和休闲区。目前,北辰区住宅区和北辰科技园等城市级工业园区涉及北辰区管辖的宜兴(房地产),镇城镇,小店镇,大张庄镇和西都头镇。

在交通方面,京津塘高速公路位于新区北部,可以享受京津冀一体化的独特交通优势。此外,现有的地铁3号线和未来的8号线也将让您享受双地铁的便利。这种交通畅通不仅带来了出行的便利,更重要的是,通过轨道交通的建设,可以提高该地区的综合价值,从而加快北部新区作为重点区域的建设。事实上,早在2011年就提出了北部新区。然而,当时由于该部门项目数量较少,对购房的需求有所抑制。如今,改善该部门各方面的生命支持无疑将为这个地方带来好处。例如,随着地铁3号线的全面运营,这一重要的交通便利使北辰新天地盛景湾,欧铂等地铁项目成为该行业的热点。

为此,许多开发商对该地区抱有很高的期望,如国药,景瑞等住房公司,这些开发商不仅带来了丰富的产品线,还增加了新的概念和设计理念,买家提供更多的购房选择。随着Sunac和Red Star Macalline等品牌开发商的不断建立,无疑将使该地区的区域价值发展成为一个整体。

可以看出,北部新区独特的地理优势和便利的交通设施已成为城市未来的热点。随着外环线“雅梨和土豆”的扩大,北部新区将被划分为环形区。该地区的潜在价值将进一步提升。

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